Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить жилье матери-одиночки от государства в 2023 году?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Одинокая мать, у которой материальное положение не позволяет полностью оплачивать расходы по услугам ЖКХ, имеет право на соответствующий вид субсидии. Государством установлен максимальный показатель в 22% от доходов семьи. В некоторых регионах этот показатель снижен до 10%, например, в Москве. В этом случае разница в 12% выплачивается заявителю дополнительно из регионального бюджета.
На что можно потратить субсидию молодым семьям
Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:
- для оплаты покупки жилого помещения;
- для оплаты строительства жилого дома;
- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
- для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
- для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
- для оплаты участия в долевом строительстве.
Субсидия на коммунальные услуги
Одинокая мать, у которой материальное положение не позволяет полностью оплачивать расходы по услугам ЖКХ, имеет право на соответствующий вид субсидии. Государством установлен максимальный показатель в 22% от доходов семьи. В некоторых регионах этот показатель снижен до 10%, например, в Москве. В этом случае разница в 12% выплачивается заявителю дополнительно из регионального бюджета.
Программа субсидий возмещает следующие услуги ЖКХ:
- Теплоснабжение или отопление.
- Водоснабжение.
- Водоотведение или канализация.
- Электроснабжение.
- Газоснабжения, при его подключении.
- Все виды топлива на индивидуальное отопление.
Региональные субсидии
Региональные программы на местах отличаются и зависят от возможностей местного бюджета. Например, большую поддержку оказывают матерям одиночкам при строительстве индивидуальных домов в Ростовской, Воронежской, и Белгородской областях.
В Московской и Ленинградской областях матерям одиночкам предлагают воспользоваться ресурсами льготного ипотечного кредитования. Также в Москве и Санкт-Петербурге существенно снижен размер субсидий для оплаты ЖКУ: соответственно, 10 и 14%.
Поэтому на местах жилищное субсидирование довольно сильно отличается, и зависит от уровня финансового наполнения местных бюджетов. Во многих регионах РФ они не способны самостоятельно справиться с такой нагрузкой. Поэтому перед тем как начать оформления жилищных субсидий матери одиночке нужно обратиться в соответствующее муниципальное управление, чтобы получить полную консультацию о региональном жилищном субсидировании в 2022 году.
Какое жилье можно купить по «Семейной ипотеке»
Также кредит можно использовать для строительства индивидуального жилого дома или покупки земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома. Важно, что все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.
Программа позволяет приобрести жилье и на вторичном рынке у физических лиц, но только в одном федеральном округе (Дальневосточном) и только на землях сельских поселений. «Классическую вторичку по договору купли-продажи купить по программе льготной ипотеки практически нельзя. А вот вторичку от застройщика (где в ДКП продавцом выступает застройщик) — можно. Но по факту это все равно новое жилье, в новом доме, в котором никто не жил», — рассказала директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.
Ипотечное кредитование на льготных условиях
В некоторых случаях местные власти не способны предоставить бесплатное жилье – тогда в их компетенцию входит предоставить ипотеку на льготных условиях.
Часть суммы от приобретаемого жилья должна быть выплачена государством (не более 70%), а уже оставшуюся часть должна будет выплатить мать. Как это можно оформить? Для этого следует обратиться в тот банк, который занимается таким льготным кредитованием, заключить с ними договор, а затем обратиться в администрацию для компенсации части суммы.
Для оформления жилплощади на таких льготных условиях нужно соответствовать следующим требованиям:
- Женщина не должна быть старше 35 лет.
- Платеж по ипотеке должен быть в 2 раза меньше заработной платы женщины за месяц.
- Так же в качестве первоначального взноса у женщины должно быть, как минимум 10% от суммы кредита.
Если же женщина занимается самостоятельным строительством дома, тот тут возможны 2 варианта:
- по чекам ей компенсируется та сумма, которая затрачена на строительные материалы;
- либо эти самые строительные материалы предоставляются на безвозмездной основе.
Здесь следует учитывать, что если государством все же предоставляются строительные материалы, то ими же должна быть обеспечена их транспортировка, а так же разгрузка, что самой матери в большинстве случаев недоступно.
Пособия для одиноких мам в регионах
В отдельных субъектах Российской Федерации введены дополнительные меры поддержки для родителей, которые одни воспитывают несовершеннолетних детей. В основном, это касается жилищно-коммунальных услуг и скидок на оплату образования и секций дополнительного развития.
По всей стране принята единая льгота – бесплатное питание для учащихся из неполных или многодетных детей. Иногда также выделяются льготные места для устройства в детские сады, школы, а также заведения высшего и среднего профессионального образования.
Актуальные вопросы и ответы
Вопрос №1: В Саранске на жилье матерям одиночкам предоставляют субсидии на жилье? Что это за программа?
Ответ: В Республике Мордовия действует программа «Молодая семья». Если женщине до 35 лет, она постоянно проживает на территории этого субъекта Федерации, она нуждается в улучшении жилищных условий и признана нуждающейся, то может получить 35-40% стоимости жилья в рамках региональной программы.Вопрос №2: Если у меня на руках будет сертификат, когда я смогу его потратить на новое жилье?
Ответ: Как правило, финансирование программы производят в начале года, так что если вам выдадут сертификат в этом году, то получить по нему средства сможете только в следующем периоде.Вопрос №3: Если субсидии матерям одиночкам, при наличии задолженности по коммуналке? Не хватает средств на оплату.
Ответ: В случае если женщина не может погасить сразу долг по коммунальным платежам, но хочет оформить субсидию, ей могут предложить заключить Договор на реструктуризацию долга. При наличии такого документа субсидия оформляется.
Условия предоставления жилья
Перед тем, как претендовать на бесплатное жильё матери одиночке, женщине нужно убедиться, что она соответствует установленным критериям для этой категории граждан. Федеральный закон устанавливает такие требования к одиноким матерям:
- не быть владелицей любого другого жилья. По закону, на одного человека может приходиться примерно 8 м²жилплощади. Поэтому не должно быть недвижимости сверх этой квадратуры.
Важно: сюда не относится жильё, которое хотя и является собственностью женщины, но признано аварийным и полностью непригодным для проживания. Этот факт должен подтверждать специальный акт, заполненный жилищной комиссией;
- женщина не должна иметь ежемесячный доход выше прожиточного минимума;
- у неё есть официальный документ, подтверждающий её статус нуждающегося или малоимущего гражданина.
При соответствии хотя бы одному из этих требований, можно подавать заявку на получение жилья. Иногда в местной администрации отвечают, что подходящего жилья нет. Тогда сотрудники госслужбы обязаны предложить оформить ипотеку в банке, с условием, что государство оплатит не больше 70% от общей полученной суммы, а остальные 30% выплатит сама мать.
Для проведения такой процедуры, женщине также нужно подходить под некоторые категории:
- её возраст должен быть до 35 лет;
- сумма ежемесячной выплаты по кредиту должна быть в 2 раза меньше, чем её официальный ежемесячный заработок;
- у неё есть возможность внести первый взнос за ипотеку – 10% от общей суммы.
Бывает, что женщина уже занимается строительством своего дома, поэтому государство также может оказать ей помощь. Например:
- компенсировать расходы на строительные материалы (при предъявлении соответствующих чеков);
- бесплатно предоставить необходимые строительные материалы. Сюда входит также обеспечение доставки материалов, а затем их разгрузка на нужном месте.
Ответы на распространенные вопросы
Вопрос №1: Какие условия в Липецке для молодых семей на получение субсидии по данной программе?
Ответ:
Для того, чтобы иметь возможность воспользоваться данной программой, ваша семья должна отвечать ряду требований. К ним относятся: возраст не может превышать тридцати пяти, проживание обязательно в данном регионе с пропиской, вам необходимо получить документ как нуждающимся в жилье, а также быть зарегистрированными с мужем по одному адресу. После чего можно становиться в очередь, которая может занять до пяти лет. А также необходима хорошая заработная плата, чтобы иметь возможность гасить кредит, в случае его оформления.
Вопрос №2: Какие документы необходимо собрать, чтобы получить данную субсидию?
Как узнать очередь по программе молодая семья в 2020 году
Одним из главных вопросов, который интересует молодые семьи после постановки в очередь является – через какое время можно получить желаемое жилье? Выяснить необходимую информацию можно обратившись в городскую администрацию. Кроме того, есть также и онлайн-сервисы, с помощью которых можно получить нужную информацию через интернет прямо у себя дома или на работе.
Ресурсы, которые осуществляют проверку онлайн номера в очереди доступны не всем гражданам, так как представлены они не во всех городах. Узнать о том, если подобная функция проверки номера в очереди можно сразу же при подаче заявления на государственную поддержку. Конечно, поиск информации через интернет является очень удобным, но доступна она только жителям крупных городов, таких как: Москва, Санкт-Петербург, Кемерово и др.
Становимся в очередь на квартиру. Сбор документов
Итак, вы пришли к выводу, что стоит стать в очередь на квартиру. В таком случае, вам придется собрать массу справок. При этом учтите, что:
- Регистрация по месту вашего проживания должна составлять не менее 10 лет;
- Вы не должны быть съемщиком жилья или быть родственником съемщика.
В противном случае, не следует рассчитывать на постановку в очередь. Если вы не подходите под две эти категории, можете начинать сбор справок. В стандартный пакет документов входят:
- Паспорт матери, как главный документ, удостоверяющий личность;
- Свидетельство о рождении ребенка. Желательно, чтобы в графе «отец» стоял прочерк;
- Справка о принадлежащем матери имуществе. Тут учитывается только облагаемое налогом имущество, указывается его стоимость. Данная бумага должна быть заверена нотариусом;
- Справка с места регистрации о проживании по данному адресу. Вы должны быть прописаны и проживать по данному адресу не менее 10 лет, в противном случае вам откажут в постановке на очередь;
- Справки о доходах матери и всех проживающих с ней членов семьи. Опять-таки, средний доход не должен превышать прожиточный минимум;
- Акт обследования жилищного помещения с целью установления фактических условий проживания. Для этого вы должны пригласить специальную комиссию;
- Справка о статусе матери-одиночки форма №25, можно получить в органах социальной защиты.
Такая справка предоставляется женщинам в следующих случаях:
- Родила ребенка, не состоя при этом в браке, или после развода прошло более 300 дней. При этом отец официально не признал ребенка;
- Родила ребенка в течение 300 дней со дня расторжения брака, но при этом было доказано, что бывший муж не приходится отцом ребенка;
- Усыновила ребенка, не состоя в браке.
В таком случае, в свидетельстве о рождении в графе «отец» обязаны поставить прочерк. В некоторых случаях данные вписываются со слов матери.
Подтвердить статус можно с помощью справки формы №25. Как можно ее оформить? Для этого достаточно обратиться в органы социальной защиты и предоставить свидетельство о рождении ребенка и соответствующие документы. К примеру, справка из ЗАГСА о том, что данные об отце ребенка были внесены со слов матери, судебное постановление, если изначально отцом ребенка был записан бывший муж, который не приходится отцом ребенка.
Кому не предоставляется статус одинокой матери:
- Женщины, у которых погиб или умер супруг;
- Если отец был лишен судом родительских прав;
- Родившие ребенка в течение 300 дней с момента развода или смерти мужа.
Право матери-одиночки на жилье
Пожалуй, наряду с обеспечением ребенка едой, обеспечение крова – самая важная задача для матери.
Следует отметить, что, согласно действующему законодательству, сам по себе статус одинокой матери не предоставляет женщине дополнительных прав на получение бесплатного жилья.
Совокупность таких условий, как возраст матери, низкий уровень доходов и неудовлетворительные условия жизни могут позволить разрешить жилищные проблемы путем участия в социальных программах.
Отвечая на вопрос, имеет ли право мать-одиночка получить жилье, нужно учитывать, что такая категория женщин может рассчитывать на содействие государства в решении жилищных задач, в том числе на участие в соответствующих государственных и региональных социальных программах, например, таких как «Молодая семья» (подпрограмма Федеральной программы «Жилище»).
Каждая программа рассчитана на определенную категорию лиц, поэтому прежде чем ею воспользоваться, матери-одиночке необходимо установить, распространяется ли на нее действие той или иной социальной программы.
Специальные программы
Индивидуальные льготы по ипотеке для матерей одиночек законодательством не предусмотрены. Женщина может выбрать программу индивидуально, воспользовавшись государственной поддержкой, оказываемой молодым семьям с детьми, специально разработанными продуктами финансовых организаций либо сертификатом, выдаваемым на использование материнского капитала.
В настоящее время существует сразу несколько законодательных актов, которые позволяют матерям, воспитывающим детей самостоятельно, получить бесплатное жилье. Такое право прописано в следующих законах:
- ФЗ, позволяющие принимать непосредственное участие в программах государственной помощи, предлагаемых государствам.
- Жилищный Кодекс РФ, в котором также прописано, что матери, которые воспитывают своих детей самостоятельно, без участия отцов, имеют право на жилплощадь, если нуждаются в этом.
- Постановление Правительства №675, в котором прописано, что мать-одиночка имеет право участвовать в целевой программе «Жилище» и в других подобных программах, которые направлены на получение бесплатного жилья, либо субсидий на жилье.
- Налоговый Кодекс РФ, в котором расписаны все те льготы, предоставляемые нуждающимся.
Чтобы заявить о своем праве на жилье, нужно прийти в административные органы, расположенные по вашему месту жительства, и написать здесь заявление по форме, а так же предоставить документы, описанные ниже.
Как осуществляется запрос льготного жилья
Субсидию на льготное жилье можно получить в следующих случаях:
- Если в документе на ребенка в графе «Отец» стоит прочерк.
- К тому моменту, как женщина родила ребенка, она уже не состояла в браке.
- Отец оспорил в высших инстанциях свое отцовство и у него имеется соответствующий документ о том, что он действительно не является родителем несовершеннолетнего.
- Женщина после рождения ребенка вышла замуж, но ее муж не признал отцовство над ребенком.
- Ребенка усыновила женщина, которая не замужем.
Если мать-одиночка попадает под один из вышеописанных критериев, то ей следует поступить следующим образом:
- Предоставить в администрацию заявление и собранные ею документы. При этом во время рассмотрения бумаг особенное внимание будет уделяться состоянию, в котором находится жилье, и доходам женщины.
- Для того чтобы комиссия действительно подтвердила вашу заявку, в администрацию следует подать документы о доходах не только от женщины, но и от всех тех, кто проживает вместе с ней. Кроме того, в учет идет и стоимость недвижимости, ежегодно облагающейся налогом.
- У вас не должно быть собственного жилья, превышающего нормы в вашей области (в среднем по стране на каждого человека приходится по 8 кв.м.).
- Обязательно среди ваших документов должен быть акт, подтверждающий, что ваше жилье было осмотрено госслужбами.
Программы по улучшению условий проживания
Законодательство РФ не дает четкого понятия одинокой матери. Признаки этого понятия содержатся в Постановлении Пленума Верховного суда № 1 от 28.01.2014.
Тем не менее выделяются следующие критерии рассматриваемого статуса:
- отец ребенка мертв, ограничен в родительских правах или лишен их, пропал без вести, недееспособен, не способен содержать ребёнка из-за состояния здоровья, находится в местах лишения свободы, уклоняется от обязанностей родителя и т.д.
- Не было подано совместное заявление об установлении отцовства в органы ЗАГС;
- Ребенок рожден вне брака или по истечении 300 дней с момента его расторжения;
- Ребенок был усыновлен женщиной, не состоящей в брачных отношениях;
- В судебном порядке доказано, путем генетического исследования, доказано, что указанный отец не является им.
Стоит отметить, что женщина не теряет указанного статуса в случае регистрации брака, если супруг не усыновит ее ребенка.
Под понятие «одинокая мать» не подпадает женщина, в основном документе ребенка которой записан бывший супруг (или мужчина, официально признавший ребенка либо отцовство которого установлено решением суда), к сожалению, и тогда, когда женщина не получает алиментов.
Важно: матери-одиночки не являются привилегированной категорией граждан, которые имеют право на получение помощи в приобретении жилья (исключение: мать-одиночка, ребенок которой признан инвалидом).
Обратившись в местную администрацию или органы соцзащиты по месту проживания (регистрации), мать-одиночка может узнать о действующих региональных программах по улучшению условий для проживания.
Например, если неполная семья будет признана малоимущей, то рядом регионов РФ таким семьям оказывается финансовая помощь на улучшение жилищных условий.
Внимание! Малоимущими признаются семьи, в которых общий доход, разделенный по количеству членов семьи, ниже прожиточного минимума в отдельно взятом регионе проживания этой семьи.
Во многих субъектах России успешно реализуются программы, поддерживающие молодые семьи. Одинокие мамы, не достигшие 35-летнего возраста, тоже подпадают под действие указанных программ и могут обратиться за льготой в местную администрацию.
Стоит отметить, что матери-одиночки не получают от государства бесплатно квартиру, а имеют право на оплату суммы из бюджета в размере 35% рыночной стоимости 1 кв.м. жилья в том или ином субъекте РФ.
Мама-одиночка должна выкупить 65% стоимость жилья сама или с использованием ипотеки.
Порядок получения жилищной субсидии одинокой мамой:
- Обратиться в местную администрацию с целью получения статуса семьи, которой необходимо улучшение условий проживания, с документами. В каждом регионе это свой перечень документов, узнать о котором можно по горячей линии указанных органов или на их официальных сайтах в интернете;
- После получения статуса семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, отдел, уполномоченный предоставлять жилищные субсидии, поставит в очередь на получение сертификата;
- После приобретения сертификата на жилищную льготу, одинокая мать может реализовать его только на покупку или строительство жилья.
Внимание! Денежные средства не обналичиваются, а перечисляются из средств бюджета непосредственно на счет продавца жилья.