Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что делать, если утерян кадастр». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Несмотря на то, что биометрический документ соответствует международным стандартам и является подтверждение личности в любой стране, все же необходимо оформление второго загранпаспорта для поездок за рубеж. Он заменяет выездные визы, которые также называют стикерами разрешительной записи. Выглядит похоже на российский загранпаспорт. Обложка у него также темно-красная.
ID-паспорта: что это такое?
Идентификационная ID-карта гражданина Республики Узбекистан – новый документ, удостоверяющий личность и гражданство его владельца только на территории Республики Узбекистан. Для выезда за границу нужен биометрический паспорт гражданина Узбекистана – загранпаспорт.
ID-паспорт – представляет собой пластиковую карту из многослойного полимерного материала. На ней печатают текст на двух языках: узбекском и английском. В ней указывается персональные биографические и биометрические данные владельца. Такой документ почти полностью защищен от подделок. Внутри находится бесконтактный чип, который сложно изменить или скопировать. Лицо, получившее ID-паспорт, автоматически будет зарегистрировано в единой идентификационной системе.
Получение паспорта в Москве
Для совершения обязательного обмена старого документа на новый в Москве и других городах России и Украины в 2022 году гражданину Узбекистана необходимо обратиться в посольство той страны, где он постоянно или временно проживает. Консульства зарубежных стран обладают полномочиями на выдачу главного документа каждого обратившегося к ним гражданина. Для обмена паспорта в посольство другой страны человеку необходимо лично предоставить некоторые обязательные документы:
- заявление с просьбой выдать новое биометрическое удостоверение личности;
- оригинал имеющегося старого паспорта и его копию, заверенную нотариусом;
- фотографию размером 45 мм на 35 мм;
- специальный «листок убытия» (в некоторых случаях его заменяет стикер), выданный УВВиОГ МВД Республики Узбекистан.
Особенности процедуры
Итак, самое главное при оформлении нового документа республики Узбекистан — паспорта — нужно быть готовым к различного рода беседам с сотрудниками госслужб. Ситуация особенно усугубляется, когда человек долгое время пробыл в другой стране. В таком случае возможен повышенный интерес со стороны милиции или других органов. Интересующие вопросы касаются следующих пунктов: в какую страну и по какой причине уехал человек, какого рода деятельностью он там занимался, и почему так долго отсутствовал. Эти мероприятия проводятся в целях защиты от экстремизма, терроризма и других опасных проблем современности.
Когда оформляется новый паспорт Узбекистана, сроки его получения могут быть различными: в среднем готовый документ выдается в течение 1 месяца. После получения паспорта необходимо явиться в паспортный стол вместе с домовой книгой, в которой присутствуют записи о прописке человека по определенному адресу. Затем в новый паспорт на седьмой или восьмой странице делается запись, вносится адрес места проживания и ставится печать органа, который выдает документ. На этом данная процедура завершается. Однако как же быть тем гражданам, которые находятся за пределами Узбекистана и не имеют возможности приехать на родину?
Чем рынок жилья Узбекистана привлекателен для россиян
Узбекистан всегда привлекал своим теплым климатом. Ташкент, восстановленный после землетрясения 1966 года, без преувеличения можно назвать очень интересным городом. Здесь постоянный и стабильный приток инвесторов и бизнесменов. Высокими темпами развивается туризм. В Узбекистане немало исторических мест, есть горы, развиваются горнолыжные курорты. Например, горы Чимган снова становятся популярным направлением, развиваются гастрономический, лечебный и оздоровительный туризм, говорит управляющий партнер Nika Estate Виктор Садыгов.
В часе езды от Ташкента находятся курорты Бостанлыкского района. Чарвакское водохранилище в отрогах Чаткала и Тянь-Шаня, курорты в горах Чимгана. Чистейший воздух, родниковые воды, оздоровительные курорты, детские оздоровительные лагеря. Есть и уникальные проекты. Tashkent City, например, почти завершен на территории более 70 гектаров в центре Ташкента. Разрабатывается строительство практически нового города на окраине Ташкента на 16 км вдоль реки Чирчик. В каждом из 12 районов Ташкента строятся интересные проекты. Все это делает Узбекистан, особенно для русскоязычных клиентов, очень привлекательным, резюмирует Виктор Садыгов.
В ташкентском агентстве недвижимости Apex «РБК-Недвижимости» рассказали, что ажиотажного спроса на местные новостройки со стороны россиян пока не наблюдается. Но с 1 мая прошло не так много времени, добавили в агентстве, поэтому ситуация в ближайшее время может измениться и спрос вырастет.
После того как были отменены кадастровые паспорта, чтобы получить информацию из ЕГРН достаточно заявления и документа, удостоверяющего личность. Также потребуется оплата госпошлины. Процедура оформления стала максимально простой. До внесения изменений в закон требовалось предоставить еще правоустанавливающие документы на недвижимость. Так как сейчас данные из ЕГРН открытые, никаких дополнительных необходимых документов от заявителя не понадобится.
Важно! Подасть заявление на оформление кадастрового паспорта недвижимости собственник может через доверенное лицо. В этом случае необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность заявителя и его копию, а также подготовить нотариально заверенную доверенность на представителя.
Для чего нужен кадастровый паспорт на квартиру
В зависимости от назначения оформления документа, сведения указанные в нем могут быть разными. Существует определенный список государственный процедур, для которых наличие выписки обязательное условие:
- Регистрация прав собственности на жилье в новостройке;
- Оформление перехода имущественного права (если речь идет о купле-продажи недвижимости на вторичном рынке);
- Покупка жилья в ипотеку;
- Проверка недвижимости и документов на юридическую чистоту на этапе оформления сделки (аренда, купля-продажа), а также достоверность указанных сведений;
- Оформление разрешения на перепланировку в БТИ;
- Решение споров относительно недвижимости в суде.
Kaдacтpoвый паспорт ‒ этo официальная и дoкyмeнтaльнaя фopмa yчeтa нeдвижимocти, пoдтвepждaющaя право собственности. Документ coдepжит вaжныe технические cвeдeния и oбocнoвaниe кaдacтpoвoй cтoимocти, кoтopaя oтpaжaeтcя в дeнeжнoм эквивaлeнтe пocлe гocyдapcтвeннoгo oпpeдeлeния цeны нa жильe. На основании yкaзaннoй в кaдacтpe cтoимocти, фopмиpyютcя:
- Нaлoги нa имyщecтвo;
- Индивидуальный кадастровый номер;
- Размер коммунальных платежей;
- Нoтapиaльныe ycлyги пpи cделки с недвижимостью;
- Сумма зa жильe пpи вcтyплeнии в нacлeдcтвo, пpи дapeнии.
Зачем кадастровый паспорт на квартиру при продаже
В базе госрегистратора есть необходимая информация в электронном виде по каждому объекту недвижимости, который стоит на учете. Поэтому при продаже имущества отправлять выписку в Росреестр не требуется. Но существуют ситуации, когда составление документа необходимо, например:
- Предоставление в кредитное учреждение (банк) при оформлении ипотеки;
- Подписание страховки на имущество;
- Проведение независимой оценки.
Важно, чтобы в договоре купли-продажи была указаны достоверная информация о предмете сделки:
- Наименование недвижимости;
- Кадастровый номер;
- Точный адрес;
- Площадь;
- Этаж (для МКД);
- Назначение.
Когда здание вводится в эксплуатацию, обязательно проводят его инвентаризацию, то есть обмеры. Выполнять их имеют право несколько организаций, однако, в основном, это делает либо Бюро технической инвентаризации либо Ростехинвентаризация. В результате обмеров выполняют инвентаризационный план- чертеж помещений. Таким образом, юридически закрепляются размеры и площади возведенного объекта недвижимости. Следует отметить, что Жилищная инспекция для согласования перепланировки стала использовать документы только от Бюро технической инвентаризации, ссылаясь на пункт 1.7 Прил.1 ППМ № 106. Но мы оставили в данной статье данные и по Ростехинвентаризации, так как всё может поменяться обратно.
Иными словами, поэтажный план БТИ квартиры или нежилого помещения- это чертеж помещения, выполненный по обмерам специалистов Бюро технической инвентаризации. Его также часто сокращенно называют «план БТИ». На практике планом БТИ называют любой инвентаризационный план, даже если сами обмеры проводила другая организация, потому что подавляющее большинство объектов все-таки инвентаризировались именно БТИ (Бюро технической инвентаризации).К поэтажному плану квартиры или нежилого здания всегда прилагается экспликация.
Рассмотрим документы, которые необходимо предоставить для того, чтобы сделать план БТИ, а также связанные с ними нюансы.
Чтобы заказать поэтажный план и экспликацию помещений квартиры и в БТИ, и в Ростех надо подать следующие документы:
- Документ, удостоверяющий личность- паспорт;
- Свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН (или другой правоустанавливающий документ). Если собственник прописан в этой квартире, то документы о собственности предоставлять не надо. Если свидетельства о собственности нет, то в БТИ сами закажут выписку из ЕГРН по межведомственному запросу, но на это потратится дополниетльнео время;
Подавать документы должен сам собственник квартиры или доверенное лицо. Во втором случае у него должна быть соответствующим образом оформленная нотариальная доверенность. Если квартирой владеет несколько собственников, то достаточно заявления лишь одного из них.
Несмотря на то, что поэтажный план является архитектурно-строительным чертежом, обозначения на поэтажном плане БТИ тех или иных элементов сильно отличаются от утвержденных строительными ГОСТами. Видимо, так сложилось исторически. Ниже на рисунке мы приводим условные обозначения основных элементов на планах БТИ.
Какая из запланированных программ максимально приблизилась к открытию?
Эксперты сходятся во мнении, что наиболее близка к открытию программа Лаоса. Поскольку азиатской страной де-факто руководит коммунистическая диктатура, правительство обладает способностью крайне быстро осуществить реализацию необходимых нововведений.
Еще один вероятный кандидат на скорейший выход на мировой рынок золотых паспортов – Армения. Эксперты подчеркивают, что многие страны способны создать и разрекламировать программу, но успешный запуск схемы и привлечение большого количества заявителей — две разных вещи. Армения обладает всем необходимым для достижения успеха в обеих областях. Наличие армянского гражданства даст доступ ко всем постсоветским республикам и ряд иных ценных бонусов.
Еще один кандидат на скорейший старт приема заявок – Албания. Местная программа после запуска способна привлечь много претендентов, поскольку балканская страна активно движется в направлении евроинтеграции и обладает высоким инвестиционным потенциалом.
Альтернативы, доступные уже сегодня
Перечисленные выше юрисдикции пока не выдают паспорта и гражданство инвесторам, но по всему миру предостаточно альтернативных направлений для инвестиционной иммиграции, где получение золотого паспорта возможно уже сегодня. Соответствующие направления перечислены в таблице ниже:
| Юрисдикция | Пороговая сумма капиталовложения | Дистанционные процедуры | Прием заявок белорусов и россиян |
| Антигуа | $100 тыс. | Да | Нет |
| Вануату | $145 тыс. | Да | Да |
| Гренада | $150 тыс. | Да | Да |
| Доминика | $100 тыс. | Да | Нет |
| Иордания | $750 тыс. | Нет | Да |
| Мальта | €715 тыс. | Нет | Нет |
| Сент-Китс | $150 тыс. | Да | Нет |
| Сент-Люсия | $100 тыс. | Да | Нет |
| Турция | $400 тыс. | Нет | Да |
| Черногория | €450 тыс. | Нет | Да |
Можно ли жить в Узбекистане гражданам РФ
Гражданам Российской Федерации можно приезжать в Узбекистан не оформляя визу, при проходе через границу необходимо будет предъявить заграничный паспорт старого или нового образца, служебный или дипломатический паспорт. 13.06.2005 года между РФ и РУ было принято соглашение о взаимном перемещении граждан этих двух стран.
Всем приезжим в Узбекистан необходимо оформить временную прописку. Делается это даже если целью поездки является туризм. В случае остановки в гостинице, лечебнице или санатории отметки о месте пребывания ставятся именно в этом учреждении.
Возможное время нахождения в Узбекистане российских граждан может составлять до шести месяцев, в зависимости от цели приезда. По прошествии этого срока необходимо покинуть территорию РУ или оформить вид на жительство.
В соответствии с первой частью 225 статьи Кодекса об административной ответственности Республики Узбекистан, нарушение закона о прибывании граждан другой страны может привести к начислению штрафа, который равен 50–100 МРОТ (приблизительно от 3000 до 6000$), а также к депортации за пределы страны. К таким нарушениям относится подделка документов, отсутствие регистрации, несоблюдение порядка проживания, перемещения, уклонение от выезда за пределы страны по истечении установленного срока.
Права на использование чужой земли
- заявление по установленной форме;
- получение квитанции об уплате государственной пошлины;
- юридические документы (завещание, акт наследования, договор купли-продажи);
- кадастровый план. Для его получения необходимо вызвать инженера для проведения обследования. Во время этой процедуры должны присутствовать все соседи, так как исследование проводится на внешних границах.
- в офисе Росреестра или онлайн через официальный сайт;
- через МФЦ — в этом случае срок ожидания увеличится на несколько дней, так как в МФЦ нужно будет сдать документы на рассмотрение, а затем забрать их обратно;
- by post.
Государственный реестр прав собственности был запущен в октябре 2008 года.
Выписка из ЕГРН — это более универсальный документ, который полностью заменяет свидетельство. Это необходимо при совершении сделки купли-продажи, регистрации договора аренды или совершении любых других действий, связанных с регистрацией недвижимости.
Этот документ может быть представлен в государственные органы, например, при оформлении грантов, в МВД РФ для постоянной или временной регистрации лиц, проживающих в квартире, в другие государственные органы.
Эта ситуация не означает, что свидетельство о праве собственности на квартиру стало совершенно бесполезным и от него можно избавиться. Это по-прежнему документ, подтверждающий право собственности владельца недвижимости. Однако круг учебных заведений, принимающих этот сертификат, значительно сузился.
Документ не подходит для сделок, так как не отражает информацию о наличии или отсутствии обременений на жилье. Многие организации сейчас также требуют выписку в обязательном порядке, но другие обходятся сертификатом. Например, сертификат подтвердит права собственника при подаче заявлений в суд, ТСЖ, при голосовании владельцев кондоминиумов в многоквартирных домах.
Выписка из ЕГРН является более универсальным документом, который принимается как государственными, так и негосударственными органами. Круг учебных заведений, принимающих сертификат, постепенно сужается.
Органом, который непосредственно ведет и контролирует учет земельных участков и недвижимости на них, является Кадастровая палата, и она подчиняется Росреестру.
Росреестр доступен любому гражданину, если он желает зарегистрировать свою собственность непосредственно в нем. Здесь владелец имеет возможность лично задать вопросы сотруднику или представителю организации и получить ответы, касающиеся юридических аспектов регистрации.
Регистратор имеет право не только регистрировать недвижимость и участок, но и вносить любые исправления и изменения в документацию.
- зарегистрировать право собственности на вторичное жилье (если оно не было зарегистрировано ранее) в Росреестре;
- Для регистрации права собственности на вновь построенный объект недвижимости;
- по требованию банка (при выдаче ипотеки), покупателя квартиры (для проверки юридической чистоты квартиры) и др;
- для того, чтобы узаконить переоборудование квартиры;
- при судебных спорах (например, при принудительном выселении человека) в суд необходимо подавать кадастровый паспорт.
После отмены кадастровых паспортов для получения сведений из ЕГРН достаточно подать заявление и документ, удостоверяющий личность. Также потребуется уплата государственной пошлины. Процедура регистрации максимально упрощена. До изменений в законодательстве необходимо было предоставить документы, подтверждающие право собственности на недвижимость. Поскольку сведения из ЕГРЮЛ в настоящее время являются открытыми, никаких дополнительных документов от заявителя не требуется.
Владелец недвижимости может подать заявление на получение кадастрового паспорта по доверенности. В этом случае необходимо предоставить документ, подтверждающий личность заявителя, и его копию, а также подготовить нотариально заверенную доверенность для поверенного.
Когда в Узбекистане бесплатная постановка на кадастровый учет?
Для получения вида на жительство мигрант должен лично обратиться в Министерство внутренних дел Узбекистана и представить пакет документов. Основными условиями являются:
- Легальное и постоянное проживание на территории республики;
- Возраст старше 16 лет.
Вид на жительство истекает в нескольких случаях:
- Экспатриант переезжает в другую страну на постоянное место жительства;
- Истечение срока действия документа для лиц без гражданства;
- При подаче заявления на получение гражданства Узбекистана.
- Выписка из государственного реестра прав на недвижимое имущество;
- Информация о технических параметрах;
- История зарегистрированных прав собственности;
- Отчет о количестве единиц недвижимости по штатам;
- Отчет о сделках купли-продажи недвижимости;
- Отчет о залоговых сделках с недвижимостью;
- Отчет о сделках по аренде недвижимости;
- Отчет о сделках по наследованию и дарению недвижимости;
- Найти информацию об адресе;
- Найти информацию по коду собственности;
- Свидетельство о владении/невладении недвижимостью в Кыргызской Республике (предоставляется только заявителю при предъявлении паспорта или предоставлении ЭЦП).
Разница между кадастровым учетом и государственной регистрацией прав: кадастровый учет подтверждает существование самого объекта и его свойств и характеристик (площадь, использование и т.д.), а регистрация прав подтверждает право физического или юридического лица на этот объект.
Реестры объектов также отличаются — сведения о ГКН вносятся в ГКН (Государственный кадастр недвижимости), а сведения о регистрации прав, сделок и обременений — в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
Как правило, обе процедуры выполняются одновременно, и вводится информация как о доме (квартире), так и о правообладателе.
Регистрация жилой недвижимости возможна только при наличии уведомлений о том, что построенный дом соответствует разрешенным параметрам. Поэтому дом должен быть построен в соответствии с градостроительными нормами. Также важно построить дом на садовом участке в соответствии со строительными нормами, но для регистрации достаточно одного технического плана. Упрощенная процедура регистрации домов на садовом участке (без уведомления) будет действовать до 1 марта 2026 года.