Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Обслуживание и ремонт систем пожарной сигнализации СПС для организаций». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Порядок осуществления технического обслуживания систем пожарной сигнализации регламентируется ГОСТ Р 59638-2021. Некоторые из аспектов ТО СПС разъясняются в Федеральном законе от 22.07.2008 N 123-ФЗ. В документах расписаны требования к установке и эксплуатации оборудования, его обследованиям и ремонту.
Системы пожарной сигнализации. Руководство по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту. Методы испытаний на работоспособность
| Обозначение: | ГОСТ Р 59638-2021 |
|---|---|
| Статус: | действующий |
| Тип: | ГОСТ Р |
| Название русское: | Системы пожарной сигнализации. Руководство по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту. Методы испытаний на работоспособность |
| Название английское: | Fire alarm systems. Guidance on the design, installation, maintenance and repair. Performance test methods |
| Дата актуализации текста: | 01.06.2022 |
| Дата актуализации описания: | 01.01.2023 |
| Дата регистрации: | 00.00.0000 |
| Дата издания: | 15.09.2021 |
| Дата введения в действие: | 15.09.2021 |
| Область и условия применения: | Настоящий стандарт устанавливает требования к проектированию, монтажу, приемке и вводе в эксплуатацию, эксплуатации, техническому обслуживанию и ремонту систем пожарной сигнализации, а также требования к методам испытаний систем пожарной сигнализации на работоспособность. Настоящий стандарт распространяется на системы пожарной сигнализации, проектируемые, монтируемые, реконструируемые, модернизируемые и функционирующие на объектах, расположенных на территории Российской Федерации. Под объектом в настоящем стандарте понимается здание (сооружение) в целом |
| Расположен в: | Общероссийский классификатор стандартов → Охрана окружающей среды, защита человека от воздействия окружающей среды. Безопасность → Защита от пожаров → Защита от пожаров |
Регламент проверки пожарной сигнализации
На каждом предприятии составляется план проведения ТО системы ОПС. Это обязательная часть к договору с подрядной организацией, которая обслуживает установку. В график включаются два основных пункта:
- перечень ежемесячных работ на текущий год;
- разработка технологических карт на каждый вид работ (оформляются приложением).
График составляют на основании методических рекомендаций «Автоматические системы пожаротушения и пожарной сигнализации. Правила приемки и контроля» (1999 г.). Технологические карты – по паспортам оборудования.
Рекомендуемый график регламентных работ по пожарной сигнализации.
| Виды работ | Периодичность | ||||
| Раз в месяц | Раз в квартал | Раз в год | Два раза в год | Раз в 3 года | |
| Визуальный осмотр приборов и шлейфов с фиксацией внешних повреждений корпусов, коррозии покрытий, целостности пломб с последующим устранением выявленных недочетов | + | ||||
| Анализ индикаторов тревоги и функций вспомогательной пожарной панели | + | ||||
| Контроль источников питания и четкости переключения между основным и резервным блоком | + | ||||
| Анализ работоспособности составных частей системы ПС | + | ||||
| Измерение показателей шлейфа | + | ||||
| Проверка работы панели управления с устранением выявленных неисправностей | + | ||||
| Контроль работы резервного аккумулятора | + | ||||
| Профилактическое обслуживание дымовых пожарных извещателей | + | ||||
| Контроль работоспособности системы в ручном и автоматическом режимах с устранением выявленных неисправностей | + | ||||
| Замена резервных аккумуляторов | + | ||||
| Проверка работоспособности частей акустической системы оповещения, их внешний осмотр на момент дефектов, коррозии, целостности пломб | + | ||||
| Профилактические мероприятия по поддержанию чистоты составных частей ПС | + | ||||
| Фиксация всех проведенных действий в журнале отчета | + |
Что входит в текущий ремонт АПС и сколько это стоит?
Текущий ремонт производится бесплатно, за исключением признаков вандализма.
Замена не дорогого оборудования на объектах с общей площадью до 300 квадратных метров:
- Аналоговые пожарные извещатели (датчик наличия дыма, превышения порога температуры)
- Ручные пожарные извещатели (ИПР)
- Аккумуляторные батареи (АКБ) в источниках бесперебойного питания
- Батарейки (в беспроводных системах)
- Табло «ВЫХОД»
- Сирена
- Кабель (до 10 метров)
вышедшего из строя не по вине Заказчика и работы по его замене во время действия договора на обслуживание пожарной сигнализации, входят в стоимость обслуживания и выполняется бесплатно. При замене дорогостоящего оборудования, Заказчик оплачивает только стоимость самого оборудования, его замена производится бесплатно.
На объектах общей площадью свыше 300 квадратных метров, Заказчик оплачивает стоимость запасных частей, а работа по их замене и настройке производится бесплатно в рамках договора на обслуживание пожарной сигнализации.
Какими нормативными документами руководствуются при использовании сигнализации?
Как и любые нормы, по срокам службы пожарной сигнализации существуют нормативные документы, регламентирующие деятельность в сфере пожарной безопасности.
Среди таких документов необходимо назвать:
- НПБ (о нормах пожарной безопасности) 75-98, регламентирующие технические требования к приемно-контрольным (ППКП) и управляющим (ППУ) приборам от 1999 г. В данном документе (пп. 9.2.5, 12.2.5) указывается, что средний период работы должен составлять не меньше десяти лет.
- НПБ 76-98, описывающий требования для пожарных извещателей, вступившие в действие 01.04.1999 г., устанавливают в п. 17.2.3, что средним сроком эксплуатации ПИ являются 10 лет.
- НПБ 58-97, посвященные описанию систем сигнализации адресных, от 31.12.1996 г. В тексте нормативного документа указывается, что сроки эксплуатации адресных систем должны быть не меньше 10 лет (п.4.5.18), а гарантийный срок, установленный производителем, не менее 18 месяцев (п.8.2)
- ГОСТ Р53325-2009 о технических средствах пожарной автоматики, который утвержден приказом Ростехрегулирования от 18.02.2009. Данным документом рассматриваются различные виды пожарной техники, их технические характеристики и сроки эксплуатации. Соответственно установлено, что в среднем сроки эксплуатации составляют – не менее 10 лет для:
- п. 4.2.4.3 срок службы пожарных извещателей дымовых и прочих п. 5.2.4.3 для источников электроснабжения
- п.6.2.4.1 для оповещателей
- п.7.2.5.4 срок службы пожарной сигнализации по нормативам ППКП и ППУ.
Все нормативные документы, определяющие срок службы автоматической пожарной сигнализации, приняты в разные периоды, но единодушны в этом вопросе.
Стоимость работ по обслуживанию зависит от сложности и объема системы. Многие компании имеют свои внутренние расценки на проведение регламентных работ. На сайтах многих компаний присутствуют калькуляторы расценок. Это допустимо, если договор на обслуживание заключает коммерческая структура. Цена в этом случае является договорной.
Но если речь идет о бюджетном предприятии то цена на обслуживание определяется по действующим сметным базам (федеральной, территориальной, московской). Обязательно составляется смета в базисных ценах с применением узаконенных коэффициентов пересчета. Допускается также использование ресурсного метода, когда стоимость работы определяется по трудозатратам. Выбор сметной базы и метода расчета производит заказчик. Договор без сметы заключаться не может. Наличие ОКПД 2 для обслуживания системы пожарной сигнализации для этого обязательно.
Ведущие российские центры безопасности организуют обучение. В процессе обучения рассказывается о порядке обслуживания. Опытные консультанты обучают грамотно составлять отчетность.
«Не хочу платить и тратить свое время!»
Тогда при проверке ГПН руководителю организации и ответственным за пожарную безопасность на объекте выпишут штрафы, согласно КоАП РФ ст. 20.4. Могут даже приостановить деятельность до исправления нарушений.
Запомните, что для успешного прохождения проверки надо:
- соблюдать правила пожарной безопасности;
- установить АПС и сопутствующие противопожарные системы;
- организовать проведение ТО и ППР установок пожарной автоматики;
- найти обслуживающую компанию с лицензией МЧС на монтаж и техническое обслуживание пожарной сигнализации;
- всегда иметь на объекте заполненный журнал ТО, проектная, техническая документация и другие документы.
Причины ввода нового пункта в перечень и синхронизация информации о возгорании
У многих возник вопрос — с чем связано введение шестого пункта? Дело в том, что теперь в случае возгорания информация с адресом помещения, ФИО собственника и контакты для связи, моментально будут попадать на пульт, для оперативного устранения пожара.
Также с 1 марта 2022 года обязательно следует оповещать лицензирующий орган о начале и окончании работ. Установлены также сроки, в течение которых необходимо направить уведомление:
- о начале работ — 5 рабочих дней с подписания договора или контракта либо до начала фактических работ, если договора нет;
- об окончании работ — 5 рабочих дней с момента их завершения.
Таблица кодов ОКВЭД: обслуживание пожарной сигнализации и перезарядка огнетушителей
|
Код |
Расшифровка |
|
80.2 |
Деятельность систем обеспечения безопасности |
|
80.20 |
Деятельность систем обеспечения безопасности Эта группировка включает: — мониторинг или удаленный контроль электронных систем сигнализации безопасности, например охранной и пожарной сигнализации, включая их установку и обслуживание; — установку, ремонт, восстановление и наладку механических или электронных замковых устройств, сейфов и хранилищ с последующим контролем их состояния или дистанционным наблюдением Компании, осуществляющие эту деятельность, могут также участвовать в продаже таких систем безопасности, механических или электронных замковых устройств, сейфов и хранилищ Эта группировка не включает: — установку систем безопасности, таких как охранная и противопожарная сигнализации, без последующего контроля за ними, см. 43.21; — розничную продажу электрических систем сигнализации, механических или электронных замковых устройств, сейфов и хранилищ в специализированных складах, без контроля, установки или их ремонта, см. 47.59; — консультирование в области безопасности, см. 74.90; — предоставление услуг по соблюдению общественного порядка и безопасности, см. 84.24; — предоставление услуг по изготовлению дубликатов ключей, см. 95.29 |
|
74.9 |
Деятельность профессиональная, научная и техническая прочая, не включенная в другие группировки |
|
74.90 |
Деятельность профессиональная, научная и техническая прочая, не включенная в другие группировки Эта группировка включает: — разнообразные виды деятельности по оказанию коммерческих услуг; — деятельность, требующую высоких профессиональных знаний и опыта, но не включает повседневные деловые функции, как правило скоротечные; — организацию работы брокеров, т.е. организацию купли-продажи фирм малого и среднего бизнеса, включая деловую практику, кроме риэлторства; — организацию работы брокеров, т.е. организацию купли-продажи патентов; — аудит бухгалтерских счетов и оценку фрахтовых ставок; — подготовку метеорологических прогнозов; — консультирование в части безопасности; — консультирование в области сельского хозяйства; — консультирование в области экологии; — предоставление прочих технических консультаций; — деятельность консультантов, кроме архитекторов, проектировщиков и консультантов по управлению Эта группировка также включает: — деятельность агентств и агентов, действующих от имени физических лиц и претендующих на долевое вознаграждение от участия своих клиентов сниматься в кинофильмах, играть в спектаклях и участвовать в других развлекательных мероприятиях или спортивных состязаниях, издавать книги, выставлять художественные работы, фотографии и т.д. от имени издателей, продюсеров и т.д.; — деятельность оценщиков; — деятельность в области защиты информации |
|
47.59 |
Торговля розничная мебелью, осветительными приборами и прочими бытовыми изделиями в специализированных магазинах Эта группировка включает: — розничную торговлю мебелью для дома; — розничную торговлю осветительными приборами; — розничную торговлю домашней утварью и столовыми приборами, посудой из стекла, гончарными изделиями, фарфором и глиняной посудой; — розничную торговлю изделиями из дерева, пробки и плетеными изделиями; — розничную торговлю неэлектрическими бытовыми приборами; — розничную торговлю музыкальными инструментами и нотными изданиями; — розничную торговлю электрическими системами охранной сигнализации, такими как запорные устройства, сейфы и хранилища, за исключением услуг по их установке и техническому обслуживанию; — розничную торговлю бытовыми изделиями и приборами, не включенными в другие группировки Эта группировка не включает: — розничную торговлю предметами антиквариата, см. 47.79 |
|
43.21 |
Производство электромонтажных работ Эта группировка включает: — установку электротехнических систем во всех видах зданий и сооружений гражданского строительства; — монтаж электропроводки и электроарматуры, телекоммуникаций, компьютерной сети и проводки кабельного телевидения, включая оптоволоконные линии связи, антенн всех типов, включая спутниковые антенны, осветительных систем, пожарной сигнализации, систем охранной сигнализации, уличного освещения и иного электрооборудования на автомобильных дорогах, энергообеспечения наземного электротранспорта и электротехнического сигнального оборудования, освещения взлетно-посадочных полос аэропортов и космодромов, электрических коллекторов солнечной энергии; — выполнение работ по подводке электросетей для подключения электроприборов, кодовых замков, домофонов и прочего оборудования, включая плинтусное отопление Эта группировка также включает: — приспособление систем электрообеспечения на объектах культурного наследия Эта группировка не включает: — приспособление инженерных систем и оборудования на объектах культурного наследия, см. 43.29 |
|
33.12 |
Ремонт машин и оборудования Эта группировка включает: — ремонт и техническое обслуживание машин и оборудования, например заточку резцов или монтаж станков; — сварочные работы (например, общего направления или для автомобилей); — ремонт сельскохозяйственных и прочих тяжелых машин и оборудования (например, грузоподъемников и прочего погрузочно-разгрузочного оборудования, станков, промышленных холодильников, строительного оборудования и оборудования для горнодобывающей промышленности), включая машины и оборудование группировки 28 Эта группировка также включает: — ремонт и обслуживание двигателей, кроме автомобильных; — ремонт и обслуживание насосов, компрессоров и подобного оборудования; — ремонт и обслуживание гидравлической аппаратуры; — ремонт и замену клапанов; — ремонт электрических приводов и движущих элементов; — ремонт и обслуживание производственных печей и горелок; — ремонт и обслуживание подъемно-транспортного и погрузочно-разгрузочного оборудования; — ремонт и обслуживание промышленного оборудования для охлаждения и кондиционирования воздуха; — ремонт и обслуживание универсальных машин; — ремонт ручных инструментов с механическим приводом; — ремонт и обслуживание металлорежущих и формовочных станков и принадлежностей; — ремонт и обслуживание прочих станков; — ремонт и обслуживание сельскохозяйственных тракторов; — ремонт и обслуживание сельскохозяйственных и лесозаготовочных машин; — ремонт и обслуживание металлургических производств; — ремонт и обслуживание машин, используемых в горнодобывающей промышленности, строительстве, добыче нефти и газа |
ВИДЫ ТЕХОБСЛУЖИВАНИЯ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ
Гарантийное обслуживание АПС является бесплатным и входит в договор установки системы. Оно осуществляется год, реже два, с момента установки и ввода системы в эксплуатацию. Профилактическое послегарантийное обслуживание может быть как разовым, так и регулярным. И в том и в другом случае с подрядчиком заключается договор, где указывается номер лицензии.
Заключение разовых договоров целесообразно на стадии выбора постоянного исполнителя. Кроме того, такой вариант выполнения работ применяется если выход из строя устройства (по истечении гарантийного срока), может повлечь за собой снижение эффективности или полную потерю работоспособности всей системы.
В этом случае работу лучше доверить узкопрофильному специалисту, который оперативно восстановит функциональность системы.
Договора на обслуживание, заключённые на длительный период времени, как правило, дешевле (в пересчете на один выезд специалиста). Они выполняются с периодичностью 1 раз в месяц, в соответствии с принятым в договоре регламентом.
Гарантийные обязательства компании-производителя оборудования или проектно-монтажной фирмы не освобождают организацию, эксплуатирующую пожарную сигнализацию, от необходимости контролировать работоспособность всех устройств и системы в целом.
КТО МОЖЕТ ПРОВОДИТЬ ОБСЛУЖИВАНИЕ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ
Компании, имеющие специальные разрешения-лицензии и соответствующих специалистов в штате либо работники предприятий, эксплуатирующих СПС при соблюдении следующих требований:
- Для проведения работ по ТО СПС и (или) СО, линейной части УП, ПДЗ в штате Исполнителя должен быть инженерно-технический работник и не менее трех электромонтеров ОПС. Дополнительно для ТО УП в штате Исполнителя должен быть монтажник санитарно-технических систем и оборудования, электрогазосварщик, а для ТО ПДЗ — слесарь по ремонту и обслуживанию систем вентиляции и кондиционирования и электрогазосварщик (электрогазосварщик может выполнять работы по ТО УП и ПДЗ).
- Работы по ТО СПС, СО, УП, ПДЗ должны проводиться персоналом, имеющим группу по электробезопасности не ниже III.
- Для изучения новых ТСППЗ, используемых при ТО, совершенствования навыков при ТО ТСППЗ, должно быть организовано повышение квалификации занятых ТО специалистов и работников в специализированных учебных заведениях не реже одного раза в 5 лет.
- При выполнении работ по ТО адресных систем автоматической пожарной сигнализации специалисты должны пройти обучение на предприятиях-изготовителях либо на предприятиях, являющихся официальными представителями изготовителей.
Цены на обслуживание противопожарных систем
|
Количество единиц оборудования в системе АПС |
Стоимость в месяц в руб |
|
До 10 единиц |
1450 руб. |
|
От 11 до 20 единиц |
2350 руб. |
|
От 21 до 30 единиц |
3250 руб. |
|
От 31 до 50 единиц |
3950 руб. |
|
От 51 до 100 единиц |
6950 руб. |
|
От 101 до 200 единиц |
8550 руб. |
|
Добавочная стоимость на каждые 50 единиц свыше 200 |
от 890 руб. |
|
Цены на обследование АПС |
|
|
Первичное обследование пожарной сигнализации |
бесплатно |
|
Составление сметы на обслуживание пожарной сигнализации |
бесплатно |
|
Аудит системы с целью выработки стратегии ее обслуживания |
бесплатно |
|
Комплексное обследование системы АПС |
бесплатно при заключении договора на ТО |
Периодичность проведения работ
Периодичность проведения технического обслуживания регламентирует ГОСТ Р 50775-95. В соответствии с нормативом один раз в месяц производятся следующие типы работ:
- Осмотр внешних частей устройств на предмет отсутствия следов коррозии и повреждений корпуса, прочности крепления и наличия грязи;
- Контроль наличия пломбы на центральном приемопередающем устройстве, проверка положения выключателей и работоспособности световых индикаторов;
- Контроль источников питания как основного, так и резервного с обязательной проверкой исправности автоматики перевода с основного на резервный;
- Комплексное испытание системы сигнализации в присутствии ответственного лица заказчика. С составлением акта и отметкой в журнале работ по техобслуживанию;
- Проверка функциональности отдельных частей сигнализации: извещателей, шлейфов, оповещателей и приемо-контрольного устройства. Прозвон шлейфов и замеры текущих параметров коммуникационных линий;
- Профилактика поломок и очистка устройств;
- Диагностика и тестирование работоспособности программного обеспечения.
Основными видами работ по ТО являются:
- Внешний осмотр — контроль технического состояния (работоспособно — неработоспособно, исправно — неисправно) при участии органов чувств и, в случае необходимости, средствами контроля, номенклатура которых установлена соответствующей документацией, т.е. определение технического состояния установок и отдельных ТС по внешним признакам;
- Проверка работоспособности — определение технического состояния путем контроля выполнения техническими средствами и установкой в целом части или всех свойственных им функций, определенных назначением;
- Профилактические работы — работы планово-предупредительного характера для поддерживания установок в работоспособном состоянии, включающие в себя очистку наружных поверхностей ТС, проверку технического состояния их внутреннего монтажа (внутренних поверхностей), очистку, притирку, смазку, подпайку, замену или восстановление элементов ТС, выработавших ресурс или пришедших в негодность.
Внешний осмотр и проверка работоспособности установок должны проводиться не реже одного раза в месяц. Периодичность проведения работ устанавливается регламентом технического обслуживания.
Цена технического обслуживания пожарной сигнализации в Москве
| Площадь объекта (м²) | Стоимость обслуживания в месяц |
|---|---|
| До 100 | 2100 руб. |
| От 101 до 250 | 26 руб. за кв. метр |
| От 251 до 500 | 23 руб. за кв. метр |
| От 501 до 1000 | 19 руб. за кв. метр |
| От 1001 до 2000 | 16 руб. за кв. метр |
| От 2001 до 5000 | 14 руб. за кв. метр |
| Свыше 5000 | 11 руб. за кв. метр |
План-график проведения техобслуживания пожарной сигнализации
Техническое обслуживание пожарной сигнализации разделяют на плановое и внеплановое. В первом случае речь идет о регламентных работах, во втором – о поступлении заявки от заказчика.
Плановое техобслуживание требуется не реже одного раза в 3 месяца. Но большинство предприятий проводят регламентные работы ежемесячно.
Регламент технического обслуживания пожарной сигнализации:
| Периодичность проведения | Основание для проведения | Наименование мероприятий |
|---|---|---|
| Ежемесячно | ПП РФ №390 ст. 63 | Заранее составляется график ТО на год вперед, проводится плановый ремонт |
| От 2 до 4 раз за год | ПП РФ №390 ст. 61 | Составляется акт по проверке на предмет исправности всех функций после проведения комплексной диагностики |